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衡陽技師學院商店招租方案

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根據我院商店（含東院）實際經營情況，學院一、二、三、五商店經營者到本學期11月30日止提出自行終止合同。因此，為了做好學院商店下一輪的招租工作，秉承公平、公正、公開的原則，特制訂本方案。

一、組織機構

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（一）領導小組

組長：何東球? 邱家才

副組長：廖與飛

成員：彭玉彬、鄧小禮、羅輝、羅穎、寧忠松、唐新民

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（二）工作小組

1：招標小組

組長：鄧小禮

副組長：唐新民

成員：李文生、劉友園

職責：起草招標工作方案，負責招標報名，并組織好開標工作。

2：評標小組

組長：羅輝

副組長：寧忠松

成員：羅麗萍 汪雙平

職責：負責開標、評標、統計

3：財務小組

組長：彭玉彬

副組長：馮娟

成員：陳雪蓮

職責：負責投標保證金與履約保證金的收取、退還。

4：保衛小組

組長：羅穎

副組長：肖林

成員：周宏亮? 蔣高尚? 邱龍軍

職責：負責開標場地的治安保衛。

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二、招標方案

（一）標的物

標的物1：一號商店，位于第一學生食堂北側旁

標的物2：二號商店，位于學生公寓2棟西頭。

標的物3：三號商店，位于振興橋西頭。

標的物5：位于東院老教學樓東頭第三間教室。

（二）招標方法

1：方法

采取自行公開招標。

2：招標方案的公布

①公布途徑：招標方案在學院官網上進行公示

②公布時間：擬定于2018年12月6日

（三）招租期限

共2.5年，即自2018年12月15日至2021年7月15日止。

（四）評標辦法

采取最高價中標法。

（五）投標人資質要求

1：投標人為中華人民共和國合法公民，身體健康，無違法亂紀行為，社會信譽良好。

2：投標人具有經營資質和良好的經營能力。

3：投標人所具有的營業執照上應具備“食品成品、成品飲料、南雜百貨、日用品、水果”等經營項目。

4：凡在我院經營過食堂、商店的承包人若存在信譽度差、不能按合同履約者，不得參加本次招標。

（六）招標報名

1：報名資料

①投標人身份證原件與復印件

②投標人健康證原件與復印件

③營業執照副本及稅務登記證原件與復印件

④承諾書（應包含：自覺遵守學院一切規章制度，遵紀守法，誠實守信，認真履約，文明經營等內容）

2：報名時間

共3天，即2018年12月7- 12月9日。每天報名時間為：

上午：8:30-12:00

下午：3:00-5:00

3：報名地點

衡陽技師學院辦公樓102室。

4：報名聯系人

唐新民（聯系電話：13807346063）

李文生（聯系電話：13575132041）

5：報名規定

①報名時，投標人必須按要求攜帶好相關報名資料在規定時間內到指定地點報名。

②每個投標人可以在上述標的物中任選兩個進行報名。

③參加本次招標的投標人不允許以欺瞞手段進行圍標、串標，以經發現，取消招標資格，即使中標、經營了，也要立即終止其合同執行，且履約保證金不退。

④投標人必須是營業執照上的法人代表。

（七）開標

1：投標保證金的收取

①金額與交付方式：投標保證金為：伍萬元人民幣/投標人，以現金方式交付。

②交付地點：學院計劃財務處

2：資格審查

人員：評標工作小組成員

審查對象：①投標人；②報名資料的完整性與真實性；③投標保證金收據

審查要求：投標人與證件必須相符。

3：宣布投標與開標紀律與規程

4：宣布每個標的物的投標報價最低下限值

標的物1的下限值：60萬元

標的物2的下限值：40萬元

標的物3的下限值：30萬元

標的物5的下限值：18萬元

5：投標報價

投標報價不能低于相應標的物的最低下限值，否則為廢標。

6：唱標并統計

7：宣布開標結果

8：確定中標人的規則

①每個標的物的中標人只確定第一中標人、第二中標人、第三標人。

②根據投標報價的高低而定，即最高報價為第一中標人，其次為第二中標人，再次為第三中標人。

③若標的物的第一中標人自動放棄中標資格，則自然轉入第二中標人，第一中標人投標保證金都不予退還。如第二中標人自動放棄中標資格，則自然轉入第三中標人，第二中標人投標保證金都不予退還。如第三中標人自動放棄中標資格，這個標的物將重新開標。第三中標人投標保證金同樣不予退還。

④若中標人進場經營后沒有遇到不可抗拒的因素而提前退出經營，但必須經營到本學期結束，而不能在學期中途退出經營，且必須提前一個月告知甲方，并視為違約，在退出經營的同時向甲方交納違約金20萬元，甲方有權在履約保證金中扣除。

⑤由于每位投標人可以同時參與兩個標的物的報名與投標，因此規定，若某位投標人同時在兩個標的物的投標中都是第一中標人，該投標人只能取其一，且只能是以最高價的標的物為準。另外一個標的物的第二中標人則自然轉為第一中標人，并依次類推。

9：中標人簽字

10：退還未中標人的投標保證金

地點：院財務處

退款依據：投標保證金收據

11：公示

在學院官網上公示三天

12：開標時間與地點

①時間：暫定為2018年12月15日，最終以電話通知為準

②地點：衡陽技師學院院本部大禮堂

13：開標順序

按以下順序依次進行，即：

標的物1→標的物2→標的物3→標的物5

（八）簽訂合同

1：繳納履約保證金

①支付時間：在簽訂合同之前2天完成

②支付方式：通過轉賬方式，支付到學院指定的財務賬戶即：

收款單位：衡陽技師學院

開戶銀行：華融湘江銀行衡洲支行

賬號：70050101312004363

③履約保證金金額

標的物	履約保證金（萬元）
標的物1	100
標的物2	100
標的物3	100
標的物5	50

2：交納管理費：①管理費交納按年計算，每年按8個月計算，每學期為4個月，管理費必須在每年3、4、5、6、9、10、11、12月份的前一個月的最后一周內交學院計劃財務處。2018年下學期管理費在本次開標后按實際中標金額的1/8收取，并在簽訂合同前交學院計劃財務處。如未在規定時間內交納，每天按月應交管理費的1%滯納金處罰。

3：簽訂合同時間

在中標結果公示三天后以電話通知為準。

4：簽訂合同地點

學院辦公樓二樓會議室。

4：參加合同簽訂的人員

學院合同工作小組全體成員。

衡陽技師學院
2018年11月27日

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